柏市の不動産　競売物件　柏のイエステーション三建ホーム株式会社

誰でも不動産を、他の人よりも市場価格より安価であることは知っていても安く購入したいと思っています。そこで、とかく面倒でわずらわしいとされる競売物件の取得も裁判所の競売物件の購入方法を、経験豊な三建ホーム(株)の専門スタッフが、条件・ご希望を詳しくお伺いし、最良の物件情報をご提案いたします。

簡単にいうと、借金の返却ができなくなった人や会社が、自分の家や土地を債権者により強制的に売却させられて、その売買代金を借金の返却に充てるという制度です。所有者の意思に反して売却する手続ですから、当然にリスクもあります。しかし、その分お値打ちのものもあります。通常の「不動産競売」は、抵当権等の正当な権利を持っている申立人(債権者)が、裁判所に申し立てて、抵当権を設定した債務者等の財産を売却してもらう手続です。

競売不動産を購入するための入札までの時間が非常に短い競売不動産は、その物件を購入するか否かを決定するまでの期間が非常に短いです。物件の資料が裁判所に備置されてから入札が締め切られるまで３週間しかありません。３週間といえば長いようにも思われますが、わざわざ裁判所へ出かけていって物件の資料を入手し、また物件の調査を行って、予算などを立てたりしていると３週間は決して余裕のある期間とは言えないはずです。どのように物件資料を要領よく入手し、物件の調査を行うか、また、どのようにお客様とのコンタクトを図っていくか、十分な戦略を立てなければなりません。競売不動産は時間との戦いであることをお忘れなく！

価格の安さ及び価格の適正さ
競売物件の最低売却価額は、裁判所の依頼を受けた不動産鑑定士が適正価格を求め、決めています。競売不動産市場は、一般の不動産市場と異なり、売主の協力が得られないのが常態であること、事前に物件に立ち入ることができないこと、入札申込に関しては、入札申込保証金(原則として最低売却価額の20％相当額)が必要なうえ、代金も売却許可決定後、３０日ほどで納付しなければならないことなどの特殊性があり、大体一般市場価格より20％～30％安くなっています。

裁判所に行かなくても、お買い得な競売物件の詳しい資料が、当社のホームページで見ることができます。

競売物件は裁判所の提示板及び新聞・住宅情報誌等で公告されるほか、各地方裁判所やその閲覧室で見ることができますが、大変混雑しています。ホームページにて興味をお持ちになられたら三建ホーム(株)にお越し下さい。ご相談を承りながら、当社で選定した競売物件の資料をご覧いただき、さらに、現況を詳しく調査した最新の情報も用意されていますので、より確実性の高い情報をご覧いただけます。どうぞお気軽にご来店下さい。

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