販売活動を始めるまえに

1

ご売却の相談

売却価格の適正な査定や、売出のタイミングのアドバイスなど、お客様の要望に合ったご売却を親身にお世話させて頂きます。

2

物件調査

早期売却の為に、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。専門家の立場からの適切な売り方をお伝えします。

3

ご依頼不動産の査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。

(無料価格査定サービス)

4

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

販売を始める

5

売却活動

チラシやオープンハウスなど利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けて販売宣伝活動を行います。

6

⑥ご案内

ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わって買主様にアピールいたします。

7

経過報告と購入申し込み

チラシやオープンハウスなど利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けて販売宣伝活動を行います。

8

不動産売買契約の締結と手付金の受領

購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて、売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。

契約後の手続き

9

引き渡しの準備:抵当権等抹消手続き

抵当権のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消の必要な手続き、また引っ越しの準備を始めましょう。

10

引き渡しの現地立会い

引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。

11

残代金の受領と物件引き渡し・所有権の移転

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば。不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

12

確定申告

引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。

Q.査定をしたら必ずその会社で売却しないといけない?

売却の依頼先を探している方はもちろん、売却をまだ検討中の方にも無料査定サービスを実施しております。売却するか悩んでいる、売却か賃貸かで考えている、など不動産にお悩みの方に、不動産の調査と売却価格のご提案を致します。査定内容にご納得いただけましたら、ぜひ弊社に売却活動をご依頼ください。

Q.売却にかかる諸費用はいくら?

ご売却時には、諸費用が必要となります。ただし、必ずしも同じ費用が一律にかかって来るわけではありません、お客様ごとまたは、物件ごとにかわってきます。三建ホームでは、豊富な情報と幅広い知識を持ったスタッフが、丁寧にお客様にご説明します。

Q.売却のタイミングは?

今売るべきか?待つべきか?売主様にとってはとても悩ましい問題であり、永遠のテーマです。少しでも高い売却を実現するために三建ホームでは、売主様にとってベストなご提案を致します。

無料査定は24時間受付中!

実際の販売価格がいくらになるか査定致します。
査定のご依頼はメール、インターネットなら24時間受付中。お電話の方は営業時間AM9:00~19:00まで。まずはお気軽にお問い合わせください。

フリーダイヤル:0120-86-3371

電話番号:04-7145-3371

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